常州酌乒文化传播有限公司

01 網校五大班次介紹

02 房地產估價師報名流程

報名時間

（1）2015年報名時間：

預計于2015年5月份開始進行；由于各省市的報名動態(tài)信息不一致，請關注房地產估價師考試動態(tài)的考試報名欄目。

 

02 房地產估價師報名流程

 

注意：

最后一道大題為計算題，是綜合性題目，涉及到市場比較法、收益法、成本法和假設開發(fā)法中很多的知識點，但是計算難度不大。

05 答題技巧

掌握技巧

1. 分析歷年真題，找出重復考點

本科目考試教材歷年變化都不大，在講課過程中，將對歷年考點出現(xiàn)較為集中的知識點進行重點講解，使學員有針對性的進行復習，更好的應對考試。

2. 總結規(guī)律，強化記憶

很多學員學習過程中最頭疼的是公式的記憶。在講課過程中，我們將總結公式記憶的規(guī)律，只要適當加以練習，就可以熟練掌握。例如：收益法中涉及十幾個公式，只需總結規(guī)律，記住幾個，就可以推導出其他公式。

3. 熟練使用計算器，提高準確率

本科目計算題的比重非常高，近3年考試中客觀題部分計算題分值都在40分以上。很多學員不能熟練使用計算器，在考場中情緒又很緊張，導致慌亂、忙中出錯。因此要熟練使用計算器，保證運算的準確性。

4. 不同題型，不同的答題策略

（1）單項選擇題：目標明確四選一 b

例題：因公共利益的需要征收處于正常生產經營中企業(yè)的房屋，該房屋占用范圍內的建設用地使用權為劃撥性質，對該企業(yè)給予的補償不包括（   ）。（2014年試題）

a.該房屋占用范圍內的建設用地使用權價值的補償

b.搬遷后可繼續(xù)使用的機器設備價值的補償

c.因征收房屋造成的企業(yè)搬遷、臨時安置的補償

d.因征收房屋造成的企業(yè)停產停業(yè)損失的補償

例題：在房地產估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（  ）。（2012年試題）

a.估價主體資格需依法取得

b.估價對象狀況需依法判定

c.估價對象收益需依法確定

d.估價方法需依法選用

答案：b

5. 合理分配時間

本科目考試時間為2.5小時，計算量較大，一定要合理分配時間，先易后難。最后的兩道計算題目難度不大，但是很多學員因為時間不夠而無法完成。

6. 充分復習，調整好心態(tài)

因計算題目較多，有些學員因為前面的題目做的不順利，情緒緊張，導致影響正常發(fā)揮。建議大家在充分復習的基礎上，對自己充滿信心，調整好心態(tài)。