66.下列影響房地產(chǎn)價格的因素中，通常能引起房地產(chǎn)價格上升的因素有( )。

A.人口數(shù)量增加

B.家庭規(guī)模小型化

C.本國貨幣升值

D.建筑材料價格上漲

E.購房抵押貸款利率上升

67.從經(jīng)濟學的角度分析，下列關于價值的表述中，正確的有( )。

A.廣義的價值有使用價值和交換價值之分

B.人們在經(jīng)濟活動中一般簡稱的價值，指的是使用價值

C.沒有使用價值肯定就沒有交換價值

D.沒有交換價值肯定就沒有使用價值

E.作為商品的房地產(chǎn)，既有使用價值，也有交換價值

68.下列房地產(chǎn)類型中，適用市場法進行估價的有( )。

A.寺廟

B.商鋪

C.公寓

D.學校

E.標準廠房

69.運用市場法估價，選擇可比實例應符合的基本要求包括( )等。

A.與估價對象類似的房地產(chǎn)

B.成交日期與估價時點接近

C.交易類型與估價目的吻合

D.成交價格為正常市場價格或能夠修正為正常價格

E.與估價對象位于同一街區(qū)的關聯(lián)交易案例

70.下列決定利率水平的因素中，能導致利率水平上升的因素有( )。

A.借貸資金的供給大于需求

B.預期通貨膨脹率下降

C.中央銀行提高再貼現(xiàn)率

D.國際收支持續(xù)出現(xiàn)大量逆差

E.社會平均利潤率下降

71.下列屬于擔保貸款的房地產(chǎn)貸款有( )。

A.信用貸款

B.保證貸款

C.抵押貸款

D.質押貸款

E.短期貸款

72.在個人住房貸款中，貸款人對貸款期限作出限制的根據(jù)有( )。

A.住房的使用年限

B.貸款利率

C.借款人年齡

D.借款人文化水平

E.借款人性別

73.下列關于投資基金的表述中，正確的有( )。

A.按照法律地位分類，可分為契約型和公司型

B.按照贖回方式分類，可分為開放型和封閉型

C.開放型基金是屬于契約型的投資基金

D.封閉型基金的投資人可以隨時向發(fā)行公司要求贖回持有的股份

E.封閉型基金有經(jīng)營期限，期滿后基金宣告解散

74.下列保險項目中，屬于人身保險的有( )。

A.信用保險

B.人壽保險

C.保證保險

D.健康保險

E.意外傷害保險

75.在約定保險權利義務關系的合同中，保險合同的關系人有( )。

A.被保險人

B.保險代理人

C.保險金領受人

D.保險公估人

E.保險經(jīng)紀人

76.火災保險的責任范圍通常包括( )。

A.由于火災及延燒所致的損失

B.由于雷電、地震、地陷、崖崩所致的損失

C.由于戰(zhàn)爭、軍事行動所致的損失

D.由于防止災害蔓延而破壞保險財產(chǎn)所致的損失

E.在發(fā)生責任范圍內(nèi)的災害事故中，遭遇盜竊所致的損失

77.下列房地產(chǎn)統(tǒng)計指標中，屬于時點指標的有( )。

A.商品房銷售面積

B.實有住宅套數(shù)

C.商品房竣工面積

D.房屋空置面積

E.新建商品房批準預售面積

78.下列房地產(chǎn)統(tǒng)計指標中，反映房屋交易狀況的主要指標有( )。

A.商品房預售面積

B.商品房出租面積

C.商品房竣工面積

D.存量房成交套數(shù)

E.商品房銷售額

79.在購房活動中，屬于個性心理傾向的心理現(xiàn)象有( )。

A.購房需要

B.購房動機

C.購房興趣

D.購房目標追求

E.購房觀察力

80.記憶是一種復雜的心理過程，記憶力很強的人應具備的基本品質有( )。

A.記憶的選擇性

B.記憶的敏捷性

C.記憶的準確性

D.記憶的準備性

E.記憶的持久性

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（責任編輯：lqh）

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