二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

61.城市空間結(jié)構(gòu)是人們?cè)诔鞘邪l(fā)展過(guò)程中對(duì)土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表性理論有( )。

A.多核心理論

B.扇形理論

C.級(jí)差地租理論

D.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式

E.同心圓理論

62.決定房地產(chǎn)供給量的一般因素有( )。

A.房地產(chǎn)價(jià)格水平

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)技術(shù)水平

D.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期

63.下列費(fèi)用中，屬于征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用的有( )。

A.安置補(bǔ)助費(fèi)

B.征地管理費(fèi)

C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

E.安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用 。

64.關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的有( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為

B.取得建設(shè)用地使用權(quán)后，使用權(quán)人享有無(wú)限制的權(quán)利

C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有償?shù)?/p>

D.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立

E.商業(yè)、娛樂(lè)、綜合用地的最高出讓年限為50年

65.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有( )。

A.出售

B.出讓

C.交換

D.租賃

E.贈(zèng)與

66.房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的方法有( )。

A.因果關(guān)系法

B.入戶(hù)詢(xún)問(wèn)法

C.電話詢(xún)問(wèn)法

D.觀察法

E.試驗(yàn)法

67.下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)使用的財(cái)務(wù)報(bào)表中，屬于輔助報(bào)表的有( )。

A.投資各方現(xiàn)金流量表

B.總投資估算表

C.資金來(lái)源與運(yùn)用表

D.借款還本付息計(jì)劃表

E.資產(chǎn)負(fù)債表

68·在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目線性盈虧平衡分析中，主要的假’發(fā)條件有( )。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量在預(yù)期內(nèi)全部售出

B.房地產(chǎn)銷(xiāo)售均價(jià)在預(yù)期內(nèi)保持不變

C.房地產(chǎn)產(chǎn)品的單位變動(dòng)成本在預(yù)期內(nèi)保持不變

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)期內(nèi)沒(méi)有新的投資項(xiàng)目

E.土地出讓價(jià)格在預(yù)期內(nèi)不受市場(chǎng)變化的影響

69·某投資者擁有1000萬(wàn)元的資金，甲、乙、丙、丁四個(gè)獨(dú)立投資方案所需要的投資分別為500萬(wàn)元、300萬(wàn)元、600萬(wàn)元和680萬(wàn)元。該投資者完全用自有資金投資的可選方案有( )。

A.甲+乙

B.甲+丙

C.甲+丁

D.乙+丁

E.乙十丙

70.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全面質(zhì)量管理，包括( )。

A.全過(guò)程的質(zhì)量管理

B.全員的質(zhì)量管理

C.全社會(huì)的質(zhì)量管理

D.全方位的質(zhì)量管理

E.全壽命的質(zhì)量管理

（責(zé)任編輯：xy）

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