二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，到少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

61.下列財(cái)產(chǎn)中屬于房地產(chǎn)的有(　)

a　房屋

b.　臨時(shí)搭建的帳篷

c.　圍墻

d.　道路

e　室內(nèi)擺放的家具

62.房地產(chǎn)中介服務(wù)包括( )

a　房地產(chǎn)咨詢

b.　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

c.　物業(yè)管理

d.　規(guī)劃設(shè)計(jì)

e　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

63.下列關(guān)于土地所有權(quán)的說法中，正確的是(　)

a　土地所有權(quán)是權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

b.　土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離

c.　土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權(quán)

d.　土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán)

e　土地處分權(quán)通常由土地所有人行使

64.下列征地中應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的是(　)

a　20公頃基本農(nóng)田

b.　40公頃基本農(nóng)田

c.　20公頃基本農(nóng)田外的耕地

d.　40公頃基本農(nóng)田以外的耕地

e　40公頃非耕地

65.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府貪污批準(zhǔn)劃撥的是(　)

a　國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

b.　國有企業(yè)投資建設(shè)商場用地

c.　集體企業(yè)投資建設(shè)商品住宅用地

d.　城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

e　國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

66.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是(　)

a　拆除臨時(shí)建設(shè)必須補(bǔ)償

b.　拆除違章建設(shè)不予補(bǔ)償

c.　拆除公益事業(yè)的房屋不予補(bǔ)償

d.　產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不能拆遷

e　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種

67.對(duì)房地產(chǎn)二級(jí)市場特征的正確理解有(　)

a　房地產(chǎn)二級(jí)市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場

b.　房地產(chǎn)二級(jí)市場上買主是惟一的

c.　房地產(chǎn)二級(jí)市場上價(jià)格是由開發(fā)商決定

d.　房地產(chǎn)二級(jí)市場是不完全競爭市場

e　房地產(chǎn)二級(jí)商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

68.房地產(chǎn)市場交易活動(dòng)應(yīng)遵循(　)的原則。

a　等價(jià)交換

b.　平等互利

c.　自負(fù)盈虧

d.　自主經(jīng)營　e　規(guī)則同等

69.房產(chǎn)市場的主要特點(diǎn)表現(xiàn)為(　)

a　消費(fèi)和投資的雙重特性

b.　高投資和低風(fēng)險(xiǎn)

c.　交易對(duì)象和交易方式的多樣性

d.　供給和需求的不平衡性

e　供給和需求的高度層次性和差別性

70.房地產(chǎn)估價(jià)原則包括(　)

a　估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

b.　交換原則

c.　替代原則

d.　合法原則

e　最高最佳使用原則

答案見11頁

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