建筑竣工測(cè)量:

1.建筑竣工測(cè)量的內(nèi)容

(1)實(shí)測(cè)1∶500地形圖.詳細(xì)測(cè)繪出與竣工建筑物相關(guān)的地物、地貌,竣工建筑物的相對(duì)位置關(guān)系及與周邊建筑物"四至"關(guān)系,建筑物層數(shù)、材質(zhì)、竣工建筑物的陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑檐、飄窗及地下車(chē)庫(kù)的準(zhǔn)確位置以及一層地坪高和地下車(chē)庫(kù)的地坪高,并應(yīng)在1∶500地形圖上將以上內(nèi)容都表示出來(lái).

(2)根據(jù)規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容完成公建配套設(shè)施測(cè)量、公建配套設(shè)施的面積測(cè)量、小區(qū)綠地面積測(cè)量.

(3)校核建筑物的平面位置、平面尺寸,測(cè)量建筑物之間的間距與設(shè)計(jì)的差值以及建筑物與道路紅線、用地界線等的距離與審批圖紙相關(guān)尺寸的差值.

(4)測(cè)量建筑物的占地面積、建筑面積、層數(shù)、室內(nèi)外標(biāo)高、層高、總高度,核實(shí)地下室的面積及相關(guān)尺寸、層高和停車(chē)泊位信息.

(5)核實(shí)建筑立面造型、外墻材料、色彩信息,主要以拍照為主.

2.建筑竣工測(cè)量的實(shí)施

(1)平面位置及四至關(guān)系測(cè)量.采用極坐標(biāo)法測(cè)量建筑物的外輪廓拐點(diǎn)、懸挑部分投影點(diǎn)、建筑配套管線的檢修井、管線點(diǎn)等細(xì)部點(diǎn)的平面位置,以確定主體建筑物輪廓線平面圖形.用手持測(cè)距儀或鋼尺測(cè)量建筑物主要拐點(diǎn)至四至邊界的距離,測(cè)量建設(shè)用地范圍內(nèi)的其他現(xiàn)狀地物,以確定建筑物與規(guī)劃道路控制線、用地控制線等規(guī)劃要素的關(guān)系以及與周邊現(xiàn)狀建筑物關(guān)系等.

(2)高程及高度測(cè)量.采用圖根水準(zhǔn)連測(cè)建筑物的室外地坪(或散水)、室內(nèi)地坪、±0,建筑配套管線的檢修井、管線點(diǎn)等細(xì)部點(diǎn)的高程.采用三角高程法、前方交會(huì)法、手持測(cè)距儀法或鋼尺實(shí)量法量測(cè)屋頂樓面到室外地坪的相對(duì)高度和地下室地坪比高、檐口比高、女兒墻比高等,按需量測(cè)坡屋脊比高以及屋頂面上水箱間、電梯間、樓梯間等附房的高度.

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（責(zé)任編輯：gx）

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