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注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估考點輔導(dǎo)：資產(chǎn)評估程序

第三章 資產(chǎn)評估程序

第一部分　重要考點

1.要求

掌握評估的基本程序構(gòu)成。在資產(chǎn)評估具體程序中，需要明確的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項包括哪些?注冊資產(chǎn)評估師在確定是否承接資產(chǎn)評估項目時，應(yīng)當(dāng)分析的因素有哪些?

2.出題模式：單選題和多選題

(1)單選題

【例題1·單選題】廣義的資產(chǎn)評估程序()

A.開始于接受委托的明確資產(chǎn)評估基本事項，終止于提交評估報告書。

B.開始于接受委托，終止于提交評估報告書。

C.開始于接受委托，終止于提交評估報告書的文件歸檔管理。

D.開始于接受委托的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，終止于資產(chǎn)評估工作底稿歸檔。

『正確答案』D

【例題2·單選題】與委托人簽訂評估業(yè)務(wù)約定書的應(yīng)當(dāng)是()

A.資產(chǎn)評估師 　B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

C.資產(chǎn)評估師和評估機(jī)構(gòu) D.均可

『正確答案』B

(2)多選題

【例題1·多選題】廣義資產(chǎn)評估程序與狹義資產(chǎn)評估程序相比差異程序主要表現(xiàn)在()

A.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項 B.評定估算

C.編制評估計劃 D.資產(chǎn)評估工作底稿歸檔

『正確答案』AD

【例題2·多選題】在資產(chǎn)評估具體程序中，需要明確的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項包括()。

A.資產(chǎn)評估限制條件和重要假設(shè)

B.價值類型及定義

C.注冊資產(chǎn)評估師的簽字

D.資產(chǎn)評估目的

E.簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書

『正確答案』ABD

【例題3·多選題】注冊資產(chǎn)評估師在確定是否承接資產(chǎn)評估項目時，應(yīng)當(dāng)分析的因素有()。

A.評估項目風(fēng)險

B.注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)勝任能力

C.評估對象新舊程度

D.注冊資產(chǎn)評估師的獨立性

E.評估機(jī)構(gòu)對評估對象法律權(quán)屬提供的保證

『正確答案』ABD

【例題4·多選題】資產(chǎn)評估程序通常包括的主要環(huán)節(jié)除明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項、編制和提交資產(chǎn)評估報告書、評定估算和資產(chǎn)評估工作底稿歸檔外，還應(yīng)該包括() 。

A.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書

B.編制資產(chǎn)評估計劃

C.收集資產(chǎn)評估資料

D.現(xiàn)場調(diào)查

E.評估報告?zhèn)浒笇徍?/p>

『正確答案』ABCD

【例題5·多選題】關(guān)于資產(chǎn)評估程序說法正確的有()。

A.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》從狹義的角度來進(jìn)行規(guī)范的

B.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估程序》是從廣義的角度來進(jìn)行規(guī)范的

C.狹義的資產(chǎn)評估程序不包括編制資產(chǎn)評估計劃

D.狹義的資產(chǎn)評估程序不包括明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項和資產(chǎn)評估工作底稿歸檔

『正確答案』BD

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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