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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》第三章資產(chǎn)評估程序的串講知識，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第一節(jié)　資產(chǎn)評估程序概述

一、資產(chǎn)評估程序的定義和分類

資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。

程序是保證評估結(jié)果準(zhǔn)確的程序的必然，程序的保證，也是規(guī)避評估風(fēng)險的保證，評估屬于預(yù)測，預(yù)測就有風(fēng)險，有可能有誤差，有失誤。如果失誤屬于技術(shù)失誤，這是一個層面的錯誤。如果屬于程序性的工作，偷懶沒做，則責(zé)任就比較大。

我國評估實務(wù)界從不同角度對評估程序有著不同的理解，可以從狹義和廣義的角度來認(rèn)識資產(chǎn)評估程序。

狹義的資產(chǎn)評估程序，一般從接受委托開始，然后提交報告為止，這個過程的程序。

從接受客戶的委托，到把報告交給客戶。

廣義的資產(chǎn)評估程序開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。

資產(chǎn)評估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：

1.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；

2.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；

3.編制資產(chǎn)評估計劃；

4.資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；

5.收集資產(chǎn)評估資料；

6.評定估算；

7.編制和提交資產(chǎn)評估報告；

8.資產(chǎn)評估工作檔案歸檔；

2-6為狹義，1-8這廣義。

二、資產(chǎn)評估程序的重要性

（一）資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證

（二）資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當(dāng)事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)

（三）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一

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