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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》基礎(chǔ)知識(shí)訓(xùn)練題，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第六章　資源資產(chǎn)評(píng)估

第一部分　重要考點(diǎn)【約當(dāng)投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法】

一、要求

【說(shuō)明】采用約當(dāng)投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法

第一步：根據(jù)貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計(jì)算原理，計(jì)算新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值

第二步：計(jì)算原探礦權(quán)人、新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值

第三步：計(jì)算探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值

二、出題模式：計(jì)算題

（一）綜合題

【例題1·綜合題】被評(píng)估資產(chǎn)為一待開(kāi)采金屬礦的探礦權(quán)。該礦由甲勘探隊(duì)于2001年1月初開(kāi)始進(jìn)行投資勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的資料，具備了投資開(kāi)采的條件。2004年1月甲勘探隊(duì)擬將勘探成果轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)并由乙企業(yè)進(jìn)行開(kāi)采，要求評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值，并將評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2004年1月1日。

評(píng)估人員調(diào)查得知，甲勘探隊(duì)在3年的勘探過(guò)程中，每年投資l00萬(wàn)元，資金均勻投入，在這三年的過(guò)程中，相應(yīng)物價(jià)指數(shù)每年遞增5%。該金屬礦可開(kāi)采量為1 000萬(wàn)噸。乙企業(yè)從2004年1月開(kāi)始投資，如果每年投資500萬(wàn)元，資金均勻投入，3年后可形成年開(kāi)采礦石l00萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力。假設(shè)該礦礦石每噸售價(jià)500元，每年獲得的利潤(rùn)總額為銷(xiāo)售收入的l5%，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為l0%，假設(shè)除投資條件外不考慮其他因素，求該探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。

【要求】采用約當(dāng)投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法，結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

『正確答案』

⑴開(kāi)采礦山收益現(xiàn)值

礦山可開(kāi)采年限物質(zhì)＝1000/100＝10年

5025/10%×（1－0.3855）×0.7513＝23 199.11（萬(wàn)元）

⑵甲勘探隊(duì)投資現(xiàn)值

＝100×（1＋5%）^2.5×（1＋10%）^2.5＋100×（1＋5%）^1.5×（1＋10%）^1.5＋100×（1＋5%）^0.5×（1＋10%）^0.5

＝374.97（萬(wàn)元）

⑶乙企業(yè)投資現(xiàn)值

＝476.73＋433.39＋393.99

＝1304.11（萬(wàn)元）

⑷探礦權(quán)評(píng)估值

①甲勘探隊(duì)投資所占比例

374.97÷（374.97＋1304.11）×l00%＝22.33%

②探礦權(quán)評(píng)估值

23199.11×22.33%＝5180.36（萬(wàn)元）

第二部分　一般考點(diǎn)

【考點(diǎn)1】資源資產(chǎn)的分類(lèi)及特點(diǎn)

一、要求

掌握資源資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)及分類(lèi)結(jié)果；掌握資源資產(chǎn)的屬性和特點(diǎn)。

二、出題模式：?jiǎn)芜x題和多選題

（一）單選題

【例題1·單選題】下列森林資源中屬于森林景觀資源的是（ ）。

A.用材林

B.經(jīng)濟(jì)林

C.紀(jì)念林

D.防護(hù)林

『正確答案』C

『答案解析』參見(jiàn)教材218頁(yè)。

（二）多選題

【例題1·多選題】從自然資源在開(kāi)發(fā)過(guò)程中能否再生，自然資源可分為（ ）。

A.非耗竭性資源

B.耗竭性資源

C.生物資源

D.土地資源

E.不可再生的耗竭性資源

『正確答案』AB

『答案解析』參見(jiàn)教材213頁(yè)，注意掌握這種分類(lèi)，最好掌握到氣候資源是否屬于可再生的非耗竭性資源的程度。

【例題2·多選題】土地資源屬于（ ）。

A.可再生資源

B.不可再生資源

C.非耗竭性資源

D.耗竭性資源

『正確答案』BC

『答案解析』參見(jiàn)教材213頁(yè)。

【例題3·多選題】非耗竭性資源包括（ ）。

A.氣候資源

B.森林資源

C.土地資源

D.礦產(chǎn)資源

E.水資源

『正確答案』ABCE

『答案解析』參見(jiàn)教材213頁(yè)。

【例題4·多選題】從自然資源與人類(lèi)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，資源可劃分為（ ）等。

A.環(huán)境資源

B.耗竭性資源

C.生物資源

D.礦產(chǎn)資源

E.非耗竭性資源

『正確答案』ACD

『答案解析』參見(jiàn)教材213頁(yè)。

【例題5·多選題】下列屬性中，屬于資源資產(chǎn)自然屬性的是（ ）。

A.天然性

B.有限性

C.獲益性

D.區(qū)域性

『正確答案』ABD

『答案解析』參見(jiàn)教材215頁(yè)。

【例題6·多選題】下列屬性中屬于資源經(jīng)濟(jì)屬性的是 （ ）。

A.具有使用價(jià)值

B.能以貨幣計(jì)量

C.具有區(qū)域性

D.具有獲益性

『正確答案』ABD

『答案解析』參見(jiàn)教材216頁(yè)。

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