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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎(chǔ)練習(xí)題，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

11.評估基準(zhǔn)日被評估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評估人員調(diào)查分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于( )萬元。

A.650 B.790

C.1000 　D.1222

答案：A

12.評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于( )萬元。

A.1377 　B.1493

C.1777 　D.l900

答案：B

13.交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價(jià)格為：( )

A. 1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元

答案：A

解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

(1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)

14.進(jìn)口一臺需繳納消費(fèi)稅的設(shè)備，該設(shè)備的增值稅應(yīng)按( )計(jì)算。

A.關(guān)稅完稅價(jià)×增值稅稅率

B.(關(guān)稅完稅價(jià)+消費(fèi)稅)×增值稅稅率

C.(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅)×增值稅稅率

D.(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率

答案：D

15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評估值應(yīng)( )

A.大于2萬元 B.小于2萬元

C.等于2萬元 D.為零

答案：D

解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)

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