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土地登記代理人考試代理實務(wù)模擬題（3）

1.下列關(guān)于土地注銷登記的敘述中，正確的是()。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請人為原集體土地使用權(quán)人

B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人為縣級以上人民政府

C.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請續(xù)期或者申請 未批準(zhǔn)的，申請人為原國有土地使用權(quán)人或原國有土地承租人

D.因自然災(zāi)害等造成國有土地權(quán)利滅失， 申請人為國有土地使用權(quán)人，因自然災(zāi)害等造成集體土地權(quán)利滅失的，申請人為集體土地所有權(quán)人 E.土地使用權(quán)出租終止，申請人為出租人和承租人，土地使用權(quán)抵押終止的，申請人為抵押人和抵押權(quán)人。

2.下列關(guān)于土地注銷登記的敘述中，正確的是()。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請人應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時申請注銷

B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門收回土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)申請注銷

C.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未批準(zhǔn)的，申請人應(yīng)當(dāng)在期滿之日起15日內(nèi)申請注銷登記

D.因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利滅失后15日內(nèi)申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記

E.土地他項權(quán)利終止的，申請人應(yīng)當(dāng)在該土地權(quán)利終止之日起15日內(nèi)申請土地他項權(quán)利注銷登記。

3.更正登記的要件包括()。

A.已完成初始和變更土地登記

B.一般不用書面申請

C.須經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

D.不得變更原土地登記的法律關(guān)系

E.不得妨礙第三者的利害關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。

4.申請補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)土地證書的情況有()。

A.土地證書滅失

B.土地證書破損

C.登記內(nèi)容發(fā)生變化

D.產(chǎn)權(quán)人變更

E.出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

5.土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從()方面進(jìn)行。

A.注銷土地登記證明材料的開具單位應(yīng)當(dāng)為有批準(zhǔn)權(quán)的部門

B.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的全稱

C.一般不進(jìn)行公章與單位名稱一致性檢查

D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無誤

E.注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實、合法和有效的

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