為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實(shí)務(wù)考試教材特別整理了相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

三、我國(guó)土地登記的作用

我國(guó)的土地登記在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。

(一)維護(hù)了土地的社會(huì)主義公有制。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。通過土地登記，明確了國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，為切實(shí)維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制提供了重要的法律依據(jù)和保障。

(二)維護(hù)了土地權(quán)利人的合法權(quán)益。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。通過土地登記，確認(rèn)了依法取得的土地使用權(quán)，在此基礎(chǔ)上，理清了土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，界定了國(guó)家、集體和個(gè)人在土地上的權(quán)益范圍，保護(hù)了土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

(三)維護(hù)了正常的土地市場(chǎng)秩序。土地登記是對(duì)土地市場(chǎng)實(shí)施有效監(jiān)管的關(guān)鍵措施。在土地交易過程中，通過土地登記對(duì)土地交易的合法性進(jìn)行審查，對(duì)土地權(quán)屬變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)，有效促進(jìn)了土地市場(chǎng)的規(guī)范，維護(hù)了正常的土地市場(chǎng)秩序。

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