試題一：(15分)

某市市中心有一污染嚴重的工廠，占地3.2公頃，依據(jù)經(jīng)市政府批準的該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃，該廠應予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門初審認為可行。然后，廠方依據(jù)初審方案找到了一個投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設。在完成基礎和地下一層結(jié)構(gòu)工程時，受到城市規(guī)劃行政主管部門查處。

試問：城市規(guī)劃行政主管部門應如何處理該工程?投資方應辦理哪些審批手續(xù)?

答案：

一、違法建設(2)，責令停工(1)，罰款(1)，補辦手續(xù)(2);

二、申請變更用地性質(zhì)(2)，到計委立項(1)，報送方案(設計條件0.5，送審0.5);

三、到土地局辦理土地有償出讓手續(xù)(1)，辦理建設用地規(guī)劃許可證(2)、建設工程規(guī)劃許可證(2)。

試題二:

某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政主管部門為加強該園管理工作，擬在公園總體規(guī)劃已確定的管理用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門提出審查，要求興建一懂三層辦公管理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究同意該項申請，并核發(fā)建筑工程許可證。

該工程建設期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時，發(fā)現(xiàn)該項工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，并且還在該樓的每個房間內(nèi)增設了一個衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當即找到了該工程的主管負責人和單位法人，在核對、查清事實后，發(fā)出了停工通知書，責令該工程立即停工，聽候處理。

試問：1、該工程被查令立即停工的具體原因是什么?

2、市規(guī)劃行政主管部門應該如何處理?

參考答案:

1、擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內(nèi)容(擅自改變標準 、設計圖紙)

2、自行增加層數(shù)(擴大面積)

3、擅自增加

（責任編輯：）

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