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房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題

1.關(guān)于空置和損失不正確的是( )。

A.空置和損失從可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一個報告期實際的租金收入

B.欠繳的租金和由于空置導(dǎo)致的租金損失一般分開記錄，當(dāng)欠繳的租金最終獲得支付時

C.空置雖然減少收入，但不是損失

D.實際租金收入與潛在毛租金收入相等

2.成功的房地產(chǎn)銷售過程一般包括( )。

A.宣傳和溝通階段

B.談判階段

C.簽約階段

D.落實階段

3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了( )。

A.用地性質(zhì)

B.位置

C.面積

D.界限

4.某房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)周期為4年，其中前期工作為0.5年，建設(shè)期為0.5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元(不含利息)，在建設(shè)期內(nèi)均勻投入全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6%，按季計息，則該項目建造成本的利息是( )萬元。

A.755.54

B.772.84

C.1400.88

D.1433.90

5.在房地產(chǎn)投資中，政府的( )等一些政策，均對房地產(chǎn)投資者收益目標的實現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風(fēng)險。

①建筑規(guī)范政策;②政府的土地供給政策;③地價政策;④稅費政策;⑤住房政策;⑥價格政策;⑦金融政策;⑧環(huán)境保護政策;⑨城市綠化政策

A.①③⑤⑦

B.②③⑤⑦

C.④⑥⑧

D.⑤⑥⑦⑧⑨

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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