房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法——估價(jià)時(shí)點(diǎn)

估價(jià)時(shí)點(diǎn)(valuationdate，appraisaldate)也稱為價(jià)值時(shí)點(diǎn)，通常為價(jià)值日期(date of value)，是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)目的決定的需要評(píng)估的價(jià)值所對(duì)應(yīng)的時(shí)間。

由于同一房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會(huì)有不同的價(jià)值，所以估價(jià)必須弄清并說明是評(píng)估估價(jià)對(duì)象在哪個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值。

這個(gè)特定時(shí)間就是估價(jià)時(shí)點(diǎn)，一般用公歷年、月、日表示。

特別需要強(qiáng)調(diào)的是，估價(jià)時(shí)點(diǎn)不是可以隨意確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)目的來確定，并且估價(jià)時(shí)點(diǎn)的確定應(yīng)在先，評(píng)估價(jià)值的確定應(yīng)在后，而不是先有了評(píng)估價(jià)值之后，再把它定義為某個(gè)時(shí)間上的價(jià)值。

有關(guān)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的確定等內(nèi)容，見本書第五章第五節(jié)“估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則”。

相關(guān)推薦：

2014年房地產(chǎn)估價(jià)考試科目《理論與方法》考點(diǎn)解析

2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目《經(jīng)營(yíng)與管理》備考資料

關(guān)注：房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)套餐 2014年房產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間 房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢  合格標(biāo)準(zhǔn)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)