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房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題

6.收益性物業(yè)管理中的費(fèi)用支出一般包括建筑物的維修費(fèi)用、服務(wù)及設(shè)備費(fèi)用和( )。

A.房產(chǎn)稅

B.有關(guān)稅費(fèi)

C.營業(yè)稅

D.土地使用稅

7.可行性研究的根本目的，是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。( )

A.對

B.錯

8.甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預(yù)計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%，預(yù)計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200元和800萬元的可能性各為50%，甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是( )。

A.甲物業(yè)投資風(fēng)險大

B.乙物業(yè)投資風(fēng)險大

C.甲乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險相同

D.無法判斷

9.為了便于監(jiān)督管理，提高房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)的工作效率，開發(fā)商宜采用( )發(fā)包。

A.專業(yè)工程

B.建筑工程全過程

C.分部工程

D.分階段

10.在寫字樓出租過程中，物業(yè)管理人員常要計算R/U系數(shù)。其中，R/U系數(shù)是指( )。

A.出租單元內(nèi)建筑面積與可出租面積的比值

B.可出租面積與出租單元內(nèi)建筑面積的比值

C.出租單元內(nèi)建筑面積與建筑總面積的比值

D.可出租單元建筑面積與建筑總面積的比值

答案

1.D　2.ABC　3.ABD　4.D　5.BC　6.B　7.A　8.B　9.B　10.B

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