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《案例與報(bào)告》精選模擬(28)-土地估價(jià)師

發(fā)表時(shí)間:2010/10/11 10:23:58 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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判斷題:

1、現(xiàn)實(shí)中土地使用價(jià)值優(yōu),等級(jí)高,地價(jià)就應(yīng)該高()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】在一個(gè)理想的土地市場中,土地等級(jí)高,土地價(jià)格應(yīng)該高。

2、按照報(bào)酬遞增或遞減原則,投資成本的增加一定會(huì)使土地價(jià)格增加。()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】投資成本的增加,不一定會(huì)使土地價(jià)格增加。

3、土地分等定級(jí)是土地評價(jià)的一種類型。()

【答案】正確

【解析】土地分等定級(jí)是土地評價(jià)的一種類型,它以土地質(zhì)量狀況為工作對象,對土地的自然、經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行全面的綜合評定,將土地劃分成不同的等級(jí)。

4、城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成反比。()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成正比。

5、土地分等因子分值越大,表示分等對象受相應(yīng)因子影響效果越小。()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】土地分等因子分值越大,表示分等對象受相應(yīng)因子影響效果越大。

 

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