中國土地估價(jià)師考試網(wǎng)幫您備戰(zhàn)2014年土地估價(jià)師考試，網(wǎng)校結(jié)合土地估價(jià)師綱，特編輯整理了2014年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

市場(chǎng)比較法前提條件

選用市場(chǎng)比較法，必須的前提條件是：

1、需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房地產(chǎn)交易越頻繁，與估價(jià)對(duì)象相類似房地產(chǎn)的價(jià)格越容易獲得;

2、參照物及估價(jià)對(duì)象可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等是可以收集到的。運(yùn)用市場(chǎng)比較法估算估價(jià)對(duì)象的價(jià)格或價(jià)值，重要是能夠找到與估價(jià)對(duì)象相同或相似的參照物。與估價(jià)對(duì)象完全相同的參照物是不可能找到的，這就要求對(duì)類似房地產(chǎn)參照物進(jìn)行修正調(diào)整，其修正調(diào)整的指標(biāo)、參數(shù)等資料的獲取和準(zhǔn)確性，是決定市場(chǎng)比較法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。

相關(guān)文章：

2014年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)輔導(dǎo)

2014年土地估價(jià)師考試科目實(shí)務(wù)基礎(chǔ)重點(diǎn)輔導(dǎo)匯總

2014年土地估價(jià)師土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)考點(diǎn)解讀匯總

更多關(guān)注：土地估價(jià)師考試培訓(xùn)  土地估價(jià)師考試用書  考試知道 考試論壇

（責(zé)任編輯：lqh）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁