為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。

1.某地某類(lèi)住房?jī)r(jià)格由1500己/m2上升為1700元/m2，需求量由10萬(wàn)m2下降為9萬(wàn)m2 。該類(lèi)住房需求的價(jià)格彈性為( )。

A.0.75

B.0.94

C.1

D.1.33

2.某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為( )元。

A.1800.00

B.1869.82

C.3000.00

D.11869.82

3.一般來(lái)說(shuō)，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起( )。

A.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升

B.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降

C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升

D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素至少包括( )。

A.賣(mài)方，買(mǎi)方，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

B.賣(mài)方，買(mǎi)方，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

C.賣(mài)方，買(mǎi)方，供交易的房地產(chǎn)

D.賣(mài)方，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

5.在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，當(dāng)il=11%時(shí)，NPV1=12.28萬(wàn)元;當(dāng)i2=12%時(shí)

NPV2=-25.66萬(wàn)元。該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為( )。

A.11.32%

B.11.50%

C.12.32%

D.23%

6.投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部( )所需要的時(shí)間。

A.現(xiàn)金流入

B.初始投資

C.凈現(xiàn)金流量

D.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

7.按交易目的劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)使用市場(chǎng)和房地產(chǎn)( )。

A.買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)

B.租賃市場(chǎng)

C.投資市場(chǎng)

D.租售市場(chǎng)

8.在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到( )時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。

A.起拍價(jià)

B.保留價(jià)

C.標(biāo)價(jià)

D.成本價(jià)

9.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開(kāi)發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。

A.土地開(kāi)發(fā)成本

B.房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用

C.開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用

D.開(kāi)發(fā)過(guò)程中的稅費(fèi)

10.某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元/m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅

建筑面積之比為0.92，使用面積與建筑面積之比為0.8，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為

( )元/m2。

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

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