一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)

1、如果某類房地產(chǎn)的價格上升，會導(dǎo)致對另外一類房地產(chǎn)的需求上升，表明這兩類房地產(chǎn)是( )

A、替代品

B、互補(bǔ)品

C、吉芬物品

D、耐用品

2、最容易出現(xiàn)“過熱”和“泡沫”的房地產(chǎn)類型首先是( )

A、土地

B、樓花

C、新建成的商品房

D、存量舊房

3、一般來說，在其他因素不變的情況下，如果居民收入水平提高，則房地產(chǎn)的需求變化將表現(xiàn)為( )

A、需求量沿著需求曲線向左上方移動

B、需求量沿著需求曲線向右下方移動

C、需求曲線向左下方移動

D、需求曲線向右上方移動

4、用折現(xiàn)率為13%計算的項目凈現(xiàn)值為20萬元，則內(nèi)部收益率( )

A、小于13%

B、大于13%

C、等于13%

D、無法判斷

5、某些房地產(chǎn)的購買者購買房地產(chǎn)的目的不是為了自己使用，而是為了日后房地產(chǎn)價格上漲后賣掉，這種購買需求屬于( )

A、盲目性需求

B、投機(jī)性需求

C、投資性需求

D、消費(fèi)性需求

6、評估房地產(chǎn)的投資價值所使用的折現(xiàn)率是指( )

A、投資者可以接受的最低收益率

B、投資者可以接受的最高收益率

C、社會最高收益率

D、銀行貸款利率

7、資金回收系數(shù)的正確表達(dá)公式是( )

8、某類房地產(chǎn)若價格下降(或上升)10%，需求量增加(或下降)15%。說明該類房地產(chǎn)的需求價格彈性為( )

A、完全彈性

B、缺乏彈性

C、單一彈性

D、富有彈性

9、在以下各種價值中，始終保持不變的價值是( )

A、原始價值

B、賬面價值

C、市場價值

D、投資價值

10、分析住房政策對住房市場的影響，應(yīng)該首先考慮住房政策對住房( )的影響

A、供給

B、需求

C、供給和需求

D、價格

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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