71.房屋租賃當事人辦理登記時須提交的文件(　　)。

A.房地產登記申請書

B.經辦人證明文件

C.房屋所有權證

D.書面租賃合同

E.當事人合法證件

72.房地產經紀人員和機構在進行任何房地產經紀活動時，都應當遵循(　　)、誠信、保密、回避等原則。

A.獨立

B.合法

C.平等

D.自愿

E.公平

73.房地產經紀機構在接受房地產承購或承租委托時，應當由房地產經紀人向委托人書面告知(　　)等與委托業(yè)務相關的事項。

A.委托項目相關的市場行情

B.法律、法規(guī)和政策對房地產交易的限制性、禁止性規(guī)定

C.應由委托人協(xié)助的工作、提供的必要文件和證明

D.房地產交易應辦理的手續(xù)、應由委托人繳納的稅費以及房地產經紀機構可為委托人代辦的事項

E.合同的履行期限

74.在簽訂房地產經紀合同的前提下，當事人承擔侵權責任的主要方式有(　　)。

A.消除危險

B.返還財產

C.恢復原狀

D.排除妨礙

E.管制

75.房地產經紀信息收集的直接渠道一般包括(　　)等。

A.網絡信息

B.門店接待

C.上門服務

D.溝通有房源的單位

E.媒體廣告

76.房地產經紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型包括(　　)。

A.輔助決策系統(tǒng)

B.技術支持系統(tǒng)

C.流程控制系統(tǒng)

D.數(shù)據管理系統(tǒng)

E.通信信息系統(tǒng)

77.根據系統(tǒng)規(guī)模的大小，可以將MLS系統(tǒng)的運作形式分為(　　)。

A.全國性的MLS系統(tǒng)

B.強制性的MLS系統(tǒng)

C.自愿性的MLS系統(tǒng)

D.企業(yè)內部的MLS系統(tǒng)

E.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)

78.關于房地產經紀行業(yè)的公平性管理的表述，正確的是(　　)。

A.房地產經紀業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.房地產經紀業(yè)的誠信管理

C.行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

D.房地產經紀糾紛管理

E.房地產經紀收費

79.我國房地產經紀業(yè)面臨的主要問題有(　　)。

A.新建商品房經紀方式相對落后，經紀服務水平有待提高

B.企業(yè)抗風險能力較弱，容易在市場波動中大起大落

C.行業(yè)管理體制不完善，行業(yè)管理水平不高

D.社會對行業(yè)的總體認知度不高，不利于行業(yè)發(fā)展

E.法律法規(guī)體系不健全，行業(yè)運行與管理缺乏良好的制度環(huán)境

80.對房地產經紀服務費的管理主要是從(　　)等方面進行管理。

A.是否符合收費標準

B.是否依照合同約定

C.是否開具發(fā)票

D.是否明碼標價

E.是否建立投訴通道

71.BCDE 72.BCDE 73.ABCD 74.ABCD 75.BCD 76.ABD 77.ADE 78.BCD79.BCDE 80.AD

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（責任編輯：lqh）

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