《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》復習資料，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

2、公共租賃住房：政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面各低收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

對象：那些沒有資格享受社會保障房、卻又買不起商品房的群體，即所謂“夾心層“。剛參加工作的年輕人或剛歸國的海個留學人才。

3、經(jīng)濟適用房：政府提供優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面各城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。

供應對象：城市低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。

必須符合的條件：具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;家庭收入符合最低標準;無房或現(xiàn)居面積低于政府規(guī)定的困難標準。

申請的程序：申請、審核及公示，輪候。

經(jīng)濟適用房建設按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，采取項目法人招標的方式，單套建筑面積應當控制在60㎡左右。

購買經(jīng)濟適用房不滿5年，不得直接上市交易，滿5年的上市轉(zhuǎn)讓需按差價向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先收回。

4、限價商品房。

5、市場價商品房。

四、住房公積金。

特點：強制性，互助性，保障性

作用：

1有利于籌集建房資金。

2促進住房消費的增長，活躍住房消費市場。

3推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力。

4有利于引導居民調(diào)整不合理的家庭生活消費結(jié)構，抑制通貨膨脹。

住房公積金的管理機構：住房公積金管理委員會，住房公積金管理中心。

住房公積金管理的基本原則：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運行、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督。

目的：保障住房公積金規(guī)范管理和安全運作，實現(xiàn)住房公積金的保值、增值，維護住房公積金所有人的合法權益。

住房公積金的存款利率：職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息目掛牌公告的3個月整存整取存利率計息。

職工住房公積金自存入職工住房公積金個人帳戶之日起計息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。

有下列情形之一的職工可以提取公積金：購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;戶口遷移所在的市、縣或者出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。

住房公積金貸款每筆期限最長不超過30年，并不得長于借款人法定離休或者退休以后的5年。共同借款的，貸款期限最長不超過30年，并不得長于其中最年輕者法定離休或者退休以后的5年。

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（責任編輯：中大編輯）

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