1.房地產(chǎn)中介服務的主要特點包括(　　)。

A.人員特定

B.委托服務

C.服務有償

D.代理服務

E.服務無償

2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有(　　)等特點。

A.單件性

B.投資大

C.周期長

D.回報率高

E.附加值低

3.經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有(　　)情況之一的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊。

A.不具有完全民事行為能力

B.受刑事處罰

C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)1年(含1年)以上

D.同時在兩個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動

E.嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定

4.按照建設部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是(　　)等專業(yè)人員，統(tǒng)稱“執(zhí)(從)業(yè)人員”。

A.房地產(chǎn)估價師

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

5.征收土地由用地單位支付(　　)等費用。

A.地上附著物和青苗的補償費

B.安置補助費

C.教育附加費

D.土地補償費

E.生活補助費

6.建設單位提出用地申請時，應當填寫《建設用地申清表》，所附材料包括(　　)。

A.項目建議書批復文件

B.建設項目總平面布置圖

C.土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告

D.建設單位有關(guān)資質(zhì)證明

E.項目可行性研究報告批復或者其他有關(guān)批準文件

7.關(guān)于《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類用途的國有土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的有(　　)。

A.居住用地70年

B.綜合或其他用地50年

C.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

D.工業(yè)用地70年

E.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地70年

8.關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，下列各選項中敘述正確的是(　　)。

A.在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設施工程的施工，建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證

B.工程投資額在50萬元以下或者建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

C.按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證

D.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工

E.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務院建設行政主管部門備案

9.房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時，應當依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確(　　)等。

A.拆遷范圍

B.被拆遷人

C.拆遷期限

D.建設項目

E.拆遷人

10.關(guān)于城市房屋拆遷估價爭議處置的表述中，正確的有(　　)。

A.拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢

B.估價專家委員會應當自收到申請之日起15日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題出具書面鑒定意見

C.拆遷當事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應當在10日內(nèi)出具估價報告

D.拆遷當事人向原估價機構(gòu)申請復核估價的，該估價機構(gòu)應當自收到書面復核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復

E.拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起10日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估

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（責任編輯：zyc）

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