91、該宗地址的法定最高出讓年限為( 　)年

A、40

B、50

C、60

D、70

(三)

劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100平方米，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。

92、住房置業(yè)擔保公司提供的是( 　)的行為

A、房地產(chǎn)貸款信用保險擔保

B、房地產(chǎn)貸款保證保險擔保

C、連帶責任保證擔保

D、抵押財產(chǎn)擔保

93、劉先生向置業(yè)擔保公司申請住房置業(yè)擔保應具備的條件是( 　)

A、具有完全民事行為能力

B、基本具備償還貸款能力

C、已訂立合法有效的住房銷售合同

D、已足額交納購房首付款

94、在劉先生的住房置業(yè)擔保申請和其個人住房貸款申請批準后，應由( )

A、商業(yè)銀行與劉先生簽訂書面保證合同

B、商業(yè)銀行與劉先生簽訂書面?zhèn)€人住房借款合同

C、置業(yè)擔保公司與劉先生簽訂書面保證合同

D、置業(yè)擔保公司與劉先生簽訂書面?zhèn)€人住房借款合同

95、如果劉先生到期不能償還貸款本息，按照合同約定，則可以有( )

A、置業(yè)擔保公司按商業(yè)銀行要求先行代為清償債務

B、保證合同終止后，置業(yè)擔保公司無權(quán)就代為清償?shù)膫鶆詹糠窒蚪杩钊俗穬?/p>

C、保證合同終止后，置業(yè)擔保公司有權(quán)就代為清償?shù)膫鶆詹糠窒蚪杩钊俗穬?/p>

D、劉先生無能力還款，保證合同自然終止

96、劉先生依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止，相應( 　)

A、保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B、房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C、房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D、保證合同與房屋抵押合同同時終止

(四)

某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日開始出售，欲購從速。有二室一廳標準房10套，全價30萬元一套，在開售日當天(10月1日)以6折優(yōu)惠價售給最先到場的10位顧客。”吳先生見到告示后于9月30日晚前往售樓處排隊，排在第七位。10月1日晨，吳先生在辦理購房手續(xù)時被告知：告示有誤，應是最早入場的10名顧客可以8折優(yōu)惠價購房。吳先生將開發(fā)商告上法庭

97、就法律性質(zhì)來說，開發(fā)商的告示應是( )

A、無效的商業(yè)宣傳

B、要約的引誘

C、普通廣告

D、要約

98、如法院認定開發(fā)商的告示是普通廣告，則下列表述正確的是( 　)

開發(fā)商必須以告示寫明的優(yōu)惠價賣房給吳先生

開發(fā)商無須以告示定明的優(yōu)惠價賣房給吳先生

吳先生若欲購房須與開發(fā)商重談價格

吳先生可申請法院強制開發(fā)商按告示寫明的優(yōu)惠價賣房給吳先生

99、如法院認定開發(fā)商的告示是要約，則下列表述正確的是( )

開發(fā)商必須以告示寫明的優(yōu)惠價賣給吳先生

開發(fā)商無須以告示寫明的優(yōu)惠價賣給吳先生

吳先生若欲購房須與開發(fā)商重談價格

吳先生可申請法院強制開發(fā)商按告示寫明的優(yōu)惠價賣房給吳先生

100、有關(guān)合同的訂立程序，下列正確的說法是( )

A、承諾是根據(jù)要約邀請作出的

B、承諾是根據(jù)要約作出的

C、承諾到達要約人時生效

D、承諾一經(jīng)作出就生效

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（責任編輯：中大編輯）

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