第三章　建設用地使用制度

第一節(jié) 建設用地概述

一、建設用地概念和分類

概念： 城市的土地屬于國家所有

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有

建設用地不能直接使用農(nóng)村集體所有土地，必須通過征用變?yōu)閲宜泻螅僖愿鞣N 方式獲得土地的使用權

分類：1，按建設用地所以權分;

2，按建設用地服務的產(chǎn)業(yè)類型分;

3，按建設用地來源分;

4，按建設用地使用期限分;

5，按建設用地生產(chǎn)規(guī)模分;

6，按建設用地用途分

二、建設用地取得方式

1.征收;

2.劃撥;

3.出讓;

4.租賃;

5.國有建設用地使用權作價出資或授權經(jīng)營;

6.使用權轉讓;

7.使用權轉移.

三.建設用地管理

(一)建設用地管理的概念和對象

概念: 國家合理組織建設用地利用,而采取的行政,法律經(jīng)濟和工程技術相結合的綜合措施.

對象: 已利用除去農(nóng)用地外的非農(nóng)生產(chǎn)用地.

(二)管理原則

1,節(jié)約.

2,規(guī)劃控制,

3.有償使用,

4.社會,經(jīng)濟,生態(tài)統(tǒng)一

(三)建設用地管理主要內容

1,宏觀調控管理;

2,農(nóng)用地轉用管理;

3.土地征收管理;

4.申請,審查,報批,供地;

5.分配協(xié)調.

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（責任編輯：中大編輯）

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