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第六節(jié) 固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)

一、固定資產(chǎn)

(一)固定資產(chǎn)的概述

1.固定資產(chǎn)概念與特征

固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：

(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的(即持有的目的不是對(duì)外銷售，這是區(qū)別于其他商品資產(chǎn)的重要標(biāo)志)

(2)使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

2.固定資產(chǎn)的分類

(1)按經(jīng)濟(jì)用途分類，分為經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)(不直接服務(wù)于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過程的各種固定資產(chǎn)，如職工宿舍、食堂、浴室、理發(fā)室等使用的房屋、設(shè)備和其他固定資產(chǎn)等)

(2).按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途和使用情況等綜合分類，分為：

①生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)、

②非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)、

③租出固定資產(chǎn)(指在經(jīng)營(yíng)租賃方式下出租給外單位使用的固定資產(chǎn))、

④不需用固定資產(chǎn)、

⑤未使用固定資產(chǎn)、

⑥土地、

⑦融資租入固定資產(chǎn)。

3.固定資產(chǎn)的科目設(shè)置

1.“固定資產(chǎn)”科目核算企業(yè)所有固定資產(chǎn)的原價(jià)。

2.“累計(jì)折舊”科目是“固定資產(chǎn)”的調(diào)整科目，核算企業(yè)固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊數(shù)額。

3.“在建工程”科目核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出。

4.“工程物資”科目核算企業(yè)為在建工程而準(zhǔn)備的各種物資的實(shí)際成本。

5.“固定資產(chǎn)清理”科目核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等原因轉(zhuǎn)出的固定資產(chǎn)價(jià)值及其在清理過程中所發(fā)生的清理稅費(fèi)和清理收入等。

此外，還要設(shè)置“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”“在建工程減值準(zhǔn)備”“工程物資減值準(zhǔn)備”等科目

(二)、取得固定資產(chǎn)的核算(外購(gòu)、建造)

1.外購(gòu)固定資產(chǎn)

企業(yè)外購(gòu)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際支付的購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等，作為固定資產(chǎn)的取得成本。

注意：增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)所支付的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額也可以抵扣，即在固定資產(chǎn)取得時(shí)的入賬價(jià)值中不應(yīng)包括一般納稅人可以抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

賬務(wù)處理如下：

(1)企業(yè)購(gòu)入不需要安裝的固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸：銀行存款

(三)固定資產(chǎn)折舊

1.固定資產(chǎn)折舊的概述

影響折舊的因素主要包括以下幾個(gè)方面：

(1)固定資產(chǎn)原價(jià)

(2)固定資產(chǎn)的凈殘值

(3)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(4)固定資產(chǎn)的使用年限。

2.計(jì)提折舊的范圍

除以下情況外，企業(yè)應(yīng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：

第一，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

第二，按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地。

3.固定資產(chǎn)的折舊方法

企業(yè)可選用的折舊方法包括：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。

(1)年限平均法

平均年限法又稱直線法，是指將固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額均衡地分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)的一種方法。采用這種方法計(jì)算的每期折舊額均是相等的。其計(jì)算公式如下：

年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)÷預(yù)計(jì)使用年限(年)

月折舊率=年折舊率÷12

月折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率

4.年數(shù)總和法

年數(shù)總和法又稱年限合計(jì)法，是指將固定資產(chǎn)的原值減去預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額，這個(gè)分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù)，分母代表預(yù)計(jì)使用壽命的逐年數(shù)字總和。

年折舊率=2÷預(yù)計(jì)使用壽命(年)×100%

月折舊率=年折舊率÷12

月折舊額=每月月初固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率

3.固定資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理

企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)

借：制造費(fèi)用 (基本生產(chǎn)車間使用的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊)

管理費(fèi)用 (管理部門固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊以及未使用固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

銷售費(fèi)用 (銷售部門使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

在建工程 (自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

其他業(yè)務(wù)成本 (經(jīng)營(yíng)租出固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

貸：累計(jì)折舊

(四)、固定資產(chǎn)的后續(xù)支出

1.固定資產(chǎn)后續(xù)支出的概念

固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的更新改造支出、修理費(fèi)用等。

注意：(1)固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值從該固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值中扣除;

(2)不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

(二)后續(xù)支出的會(huì)計(jì)處理

1、資本化后續(xù)支出，

(1)轉(zhuǎn)銷固定資產(chǎn)的賬面原值、已提累計(jì)折舊

借：在建工程

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

(2)發(fā)生后續(xù)支出

借：在建工程

貸：銀行存款等

(3)達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)交付使用

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

2012年會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》講義第七章匯總

2012年會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》名詞解釋匯總

（責(zé)任編輯：xll）

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