為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年設(shè)備監(jiān)理師考試，全面的了解2013年設(shè)備監(jiān)理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，中大網(wǎng)校特編輯匯總了2013年設(shè)備監(jiān)理師考試科目《設(shè)備工程監(jiān)理合同管理》考點(diǎn)，希望對您參加本次考試有所幫助 ！

 ——試車不合格的違約責(zé)任。

設(shè)備驗(yàn)收不合格的責(zé)任，一般人理解這屬于建筑質(zhì)量責(zé)任范疇，只要合同中有乙方免費(fèi)返工條款即可。但問題是，設(shè)備試車成本一般由甲方承擔(dān)，反復(fù)試車必然會導(dǎo)致建筑成本上揚(yáng)。在工業(yè)項(xiàng)目中，一次試車少則幾十萬元，多則數(shù)百萬元，沒有明確的試車不合格的違約責(zé)任，顯然對業(yè)主不利。況且，工業(yè)項(xiàng)目中，往往是先土建竣工驗(yàn)收，后開展試車，這就更需要約定試車不合格的違約責(zé)任。

——安全生產(chǎn)違約責(zé)任。

假設(shè)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生有人員傷亡的嚴(yán)重安全事故，而且廣為人知，這勢必會影響房屋的銷售，進(jìn)而給開發(fā)商帶來損失。如果合同中沒有安全生產(chǎn)違約責(zé)任條款，開發(fā)商只能獨(dú)自承擔(dān)銷售不利的所有后果。因此，建議房地產(chǎn)開發(fā)商在發(fā)包工程時(shí)，充分考慮這一條款的必要性。

非法轉(zhuǎn)、分包違約責(zé)任。多層次非法轉(zhuǎn)、分包，使實(shí)際施工人極容易受損，從而導(dǎo)致業(yè)主陷入民工工資、施工人欠材料款等等意想不到的問題當(dāng)中，嚴(yán)重時(shí)甚至影響工程的質(zhì)量和工期，因此，在合同中明確規(guī)定非法轉(zhuǎn)、分包的處罰方式和數(shù)量，可一定程度上遏制非法轉(zhuǎn)、分包的發(fā)生。

其二：關(guān)于停工損失因業(yè)主原因停工是常有的現(xiàn)象，但在文本中卻沒有停工損失的計(jì)算條款，加上工程處于動(dòng)態(tài)之中，施工單位要證明其停工時(shí)的人員、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量是非常困難的，所以，大多數(shù)施工單位無法進(jìn)行停工索賠。如果在合同中明確停工損失的計(jì)算方式，索賠將會成為比較容易的事情。

其三：關(guān)于工程量變更的計(jì)價(jià)方式幾乎每項(xiàng)工程都會發(fā)生設(shè)計(jì)變更或用料變更。這種變更不但改變工程量，還會改變工程造價(jià)，而文本中只有工程量變更的程序性條款，卻無計(jì)價(jià)方式條款。這種狀況容易引發(fā)扯皮，對雙方均不利。因此，本人建議合同中明確約定工程量變更的計(jì)價(jià)方式，以利雙方執(zhí)行合同。

其四：關(guān)于勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。按現(xiàn)行投招標(biāo)制度，施工單位的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)不計(jì)入標(biāo)底，如果中標(biāo)通知書未寫明合同價(jià)款是否包含勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，建議在合同中明確合同是否已包含勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。

其五：關(guān)于質(zhì)保金的返還方式。通常的施工合同，關(guān)于質(zhì)保金的返還，均只簡單地約定“質(zhì)保期屆滿后××天內(nèi)返還”。這種約定是很不明確的。因?yàn)楦鞣猪?xiàng)工程的質(zhì)保期是不一樣的，況且結(jié)構(gòu)性安全的質(zhì)保期是設(shè)計(jì)年限，而基礎(chǔ)及主體工程均與結(jié)構(gòu)性安全密不可分。因此，可以說在設(shè)計(jì)年限內(nèi)，均是基礎(chǔ)、主體工程及結(jié)構(gòu)性安全的質(zhì)保期。以“質(zhì)保期屆滿后××天內(nèi)返還”約定質(zhì)保金的返還方式，將意味著施工單位有可能數(shù)十年后方能拿回質(zhì)保金。因此，建議在簽訂施工合同時(shí)，明確約定某一期限內(nèi)返還哪些分項(xiàng)工程的質(zhì)保金。

2013年設(shè)備監(jiān)理師考試基礎(chǔ)及相關(guān)知識考點(diǎn)

2013年設(shè)備監(jiān)理師考試輔導(dǎo)模擬試題

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