為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導(dǎo)

21、 國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)：是按市場價(jià)格計(jì)算的一個(gè)國家(或地區(qū))所有常住單位在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)活動(dòng)的最終成果。國內(nèi)生產(chǎn)總值有三種表現(xiàn)形態(tài)，即（    ）。

A、市場形態(tài)、收入形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)

B、價(jià)值形態(tài)、收入形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)

C、市場形態(tài)、價(jià)值形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)

D、市場形態(tài)、價(jià)值形態(tài)、收入形態(tài)

22、 CRM是營銷管理的創(chuàng)新，實(shí)際的CRM分為三個(gè)層次（   ）這三個(gè)層次是層層遞進(jìn)的。

A、管理思想層、軟件產(chǎn)品層、管理系統(tǒng)層

B、管理思想層、實(shí)際操作層、軟件產(chǎn)品層

C、管理思想層、實(shí)際操作層、管理系統(tǒng)層

D、實(shí)際操作層、軟件產(chǎn)品層、管理系統(tǒng)層

23、 物業(yè)保險(xiǎn)的目的是（    ）。

A、利于善后工作、為了貫徹政府政策

B、分散意外損失、利于善后工作

C、分散意外損失、為了貫徹政府政策

D、分散意外損失、為了招投標(biāo)

24、 在量測寫字樓面積時(shí)有三個(gè)概念非常重要，即（    ）。

A、建筑面積、可出租面積、銷售面積

B、建筑面積、銷售面積、出租單元內(nèi)建筑面積

C、可出租面積、銷售面積、出租單元內(nèi)建筑面積

D、建筑面積、可出租面積、出租單元內(nèi)建筑面積

25、 按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理可以分為（    ）這兩個(gè)層次。

A、策略與運(yùn)行管理、現(xiàn)場管理

B、策略與運(yùn)行管理、市場管理

C、市場管理、現(xiàn)場管理

D、市場管理 、零售管理

26、 如果NPV（    ） 0時(shí)，說明該項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求，因而在財(cái)務(wù)上是可以接受的。

A、大于等于

B、等于

C、小于

D、小于等于

27、 影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素有（    ）。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A、社會(huì)因素、物價(jià)水平、經(jīng)濟(jì)因素

B、社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素

C、社會(huì)因素、物價(jià)水平、政策因素

D、物價(jià)水平、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素 

28、 我們要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的市場目標(biāo)，房地產(chǎn)市場目標(biāo)是指（    ）。

A、房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定

B、房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、投資大

C、房地產(chǎn)市場總量基本平衡、投資大、價(jià)格基本穩(wěn)定

D、結(jié)構(gòu)基本合理、投資大、價(jià)格基本穩(wěn)定

29、 房屋租賃登記備案的一般程序?yàn)椋?nbsp;   ）三步。

A、審查、代理、頒證

B、申請(qǐng)、代理、頒證

C、申請(qǐng)、審查、代理

D、申請(qǐng)、審查、頒證

30、 財(cái)務(wù)報(bào)告分析具有以下（    ）特征。

A、判斷性、依耐性、經(jīng)濟(jì)性

B、拓展性、判斷性、經(jīng)濟(jì)性

C、拓展性、判斷性、依耐性

D、拓展性、依耐性、經(jīng)濟(jì)性

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