為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

81、物業(yè)管理師資格注冊有效期為（    ）年。

A 2

B 3

C 4

D 5

82、取得（   ）的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。

A 《物業(yè)管理師合格證書》

B 《物業(yè)管理師資格證書》

C 《物業(yè)管理師注冊證》

D 《物業(yè)管理師通過證書》

83、物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由（   ）擔(dān)任。

A 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B 專業(yè)技術(shù)人員

C 物業(yè)管理師

D 工程師

84、臨時管理規(guī)約一般由（   ）在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。

A 建設(shè)單位

B 房地產(chǎn)主管部門

C 所在地的居民委員會

D 物業(yè)管理企業(yè)

85、建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門挪用住房專項維修資金的，由（  ）（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住房專項維修資金，對直接責(zé)任人依法予以處分或追究刑事責(zé)任。

A 建設(shè)單位

B 下級建設(shè)

C 同級建設(shè)

D 上級建設(shè)

86、實施物業(yè)管理的住宅項目，在業(yè)主大會成立前，專項維修資金由（   ）提出資金使用計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。

A 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B 建設(shè)單位

C 建設(shè)主管部門

D 居委會

87、代收代管單位在保證住房專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項維修資金用于購買（    ）。

A 一級市場國債

B A股股票

C 國有企業(yè)債券

D 基金

88、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理（   ）手續(xù)前，將首次住房專項維修資金交至代收代管單位。2012年一級建造師考試報名

A 住房使用登記

B 住房權(quán)屬登記

C 住房裝修登記

D 住房保證金繳納

89、商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，（   ）應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住房專項維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住房專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

A 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B 代收代繳單位

C 業(yè)主

D 售房單位

90、出售公有住戶的維修資金，由（   ）交存。

A 業(yè)主或售房單位

B 業(yè)主和售房單位

C 業(yè)主

D 售房單位

答案：

81B  82A   83C   84A   85D

86A   87A   88B   89C   90B

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