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注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

第四章  房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策

一、單項選擇題：

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工期限開發(fā)建設(shè)，超過（  C  ）年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權(quán)。

A、1

B、半

C、2

D、3

2、商品住宅的保修期限不得（  A  ）建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。

A、低于

B、等于

C、高于

D、不低于

3、承租人如有下列（  C  ）的行為，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

A、拖欠租金累計十二個月以上的

B、拖欠租金累計八個月以上的

C、公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的

D、公用住宅用房載波正當(dāng)理由閑置八個月以上的

4、建設(shè)部制定并頒布了（  B  ）針對中介服務(wù)人員資格、中介服務(wù)機構(gòu)和中介服務(wù)業(yè)務(wù)，作出了行業(yè)管理規(guī)定。

A、《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理規(guī)定》

B、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

C、《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)定》

D、《城市房地產(chǎn)中介管理規(guī)定》

5、房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值（  D  ）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押。2012年注冊物業(yè)管理師考試時間

A、小于

B、不小于

C、等于

D、大于

6、異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人應(yīng)按照（  C  ）、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

A、謙虛謹慎

B、誠實守信

C、有利使用

D、實事求是

7、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金占項目總投資的比例不低于（  C  ）。

A、10%

B、15%

C、20%

D、30%

8、房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由（  B  ）承擔(dān)。

A、申請人

B、所有人

C、使用人

D、房屋管理部門

9、經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施，房屋應(yīng)當(dāng)由（  D  ）承擔(dān)民事責(zé)任。

A、鑒定機構(gòu)

B、房屋所有人、使用人共同

C、房屋使用人

D、房屋所有人

10、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，由（  A  ）承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任。

A、住宅所有人

B、住宅使用人

C、房屋管理部門

D、物業(yè)管理企業(yè)

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