第1題 下列選項中，關(guān)于設(shè)備無形磨損敘述正確的是(　)。

A.由于生產(chǎn)過程中的使用和自然力的作用

B.由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值

C.表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞

D.表現(xiàn)為設(shè)備原始價值的貶值

【正確答案】：B

第2題 物業(yè)租賃類型中，房屋租賃按房屋(　)分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。

A.占有權(quán)的用途

B.所有權(quán)的性質(zhì)

C.占有權(quán)的方式

D.所有權(quán)的方式

【正確答案】：B

第3題 下列選項中，(　)是根據(jù)風(fēng)險帶來損失程度以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主的財務(wù)預(yù)算狀況來確定的。

A.確定所需的保險

B.購買保險

C.分析保單條款

D.保險金額和保險費的確定

【正確答案】：D

第4題 火災(zāi)保險費率的計算方法中，表定費率即在以上分類費率的基礎(chǔ)上，按各種(　)進(jìn)行調(diào)整而形成的費率。

A.危險系數(shù)

B.危險因素的大小

C.承保范圍

D.承保期限

【正確答案】：B

第5題 某貸款項目，銀行貸款年利率為8%時，凈現(xiàn)值為33.82萬元;銀行貸款年利率為10%時，凈現(xiàn)值為-16.64萬元，當(dāng)銀行貸款年利率為(　)時，企業(yè)凈現(xiàn)值恰好為零。

A.8.06%

B.8.66%

C.9.34%

D.9.49%

【正確答案】：C

第6題 基礎(chǔ)租金又稱最低租金，常以每月(　)為基礎(chǔ)計算。

A.每平方米租金

B.總營業(yè)額

C.固定價格

D.凈利潤

【正確答案】：A

第7題 保險金過多或不足都會對投保人不利，表現(xiàn)在(　)。

A.保險價值一般是以重建、重置成本計算，不考慮市場價值

B.賠償額一般是根據(jù)保險標(biāo)的來賠償

C.多種保險會得到一重賠償

D.借意外來牟利

【正確答案】：A

第8題 區(qū)域購物中心所包含的內(nèi)容比較廣泛，在服務(wù)功能、經(jīng)營管理、服務(wù)設(shè)施上分別表現(xiàn)為(　)。

A.一致性、完整性、復(fù)合性

B.復(fù)合性、一致性、完整性

C.完整性、復(fù)合性、一致性

D.一致性、復(fù)合性、完整性

【正確答案】：B

第9題 公開招標(biāo)又稱為無限競爭性公開招標(biāo)，其優(yōu)點是(　)。

A.招標(biāo)方有較大的選擇范圍

B.具有一定局限性

C.可保證投標(biāo)公司有相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗

D.擁有較強競爭力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競標(biāo)

【正確答案】：A

第10題 下列屬于組合投資管理中投標(biāo)決策與運作內(nèi)容的是(　)。

A.宏觀經(jīng)濟分析

B.行業(yè)分析

C.投資選擇

D.準(zhǔn)投資的物業(yè)分析

【正確答案】：C

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（責(zé)任編輯：黑天鵝）

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