為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

21、由（   ）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定前期物業(yè)服務(wù)合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)條件下的權(quán)宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)條件具備后，必須保護(hù)業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的自主權(quán)。

A 業(yè)主委員會

B 建設(shè)單位

C 業(yè)主大會

D 行業(yè)主管部門

22、《條例》強調(diào)，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告之后，相關(guān)主管部門不予理睬，屬于（   ），應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

A 違規(guī)行為

B 侵權(quán)行為

C 行政不作為

D 違法行為

23、物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)真履行告知、制止、報告三項義務(wù)后，對于故意違反業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照（  ）關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。

A 《合同法》

B 《民法通則》

C 《刑法》

D 《物業(yè)管理條例》

24、中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，制定了（  ）等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

A 2

B 3

C 4

D 5

25、物業(yè)管理主要是指向房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和（   ）的活動。

A 安全防范

B 社會治安

C 精神文明建設(shè)

D 公共秩序

26、物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定了其受益主體的（  ），這是物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別一般委托合同的一個顯著特點。2012年物業(yè)管理師考試時間

A 永久性

B 特殊性

C 廣泛性和一致性

D 廣泛性和差異性

27、《條例》和《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》均明確規(guī)定：對于欠費業(yè)主，（  ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。

A 政府主管部門

B 業(yè)主委員會

C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D 建設(shè)單位

28、包干制是指由業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由（   ）享有或者承擔(dān)的和物業(yè)服務(wù)計費方式。

A 業(yè)主大會

B 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C 業(yè)主委員會

D 主管部門

29、酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由（   ）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。/

A 業(yè)主大會

B 業(yè)主委員會

C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D 業(yè)主

30、下列不屬于包干制的物業(yè)管理費的構(gòu)成是（  ）。

A 物業(yè)服務(wù)成本

B 法定稅費

C 人員工資

D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

答案：

21B  22C 23B  24B  25D

26D  27B  28B  29D  30C

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