多項選擇題(每題2分。每題中的備選項中。有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分;少選，所選每個選項0.5分)

1、物業(yè)經(jīng)營管理中，會經(jīng)常遇到建筑物主要部分更新或大修決策問題，以下屬于該種情況的是( )。

A. 燈泡更換 B.屋頂?shù)姆?C.入口改造

D.大堂改造 E空間使用功能的調整

2、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出通常包括( )等。

A.土地費用 B.建造費用 C.還本付息

D.運營費用 E稅金

3、以下有關現(xiàn)金流量圖的描述中，正確的是( )。

A. 是反映投資項目在一定時期內資金運動狀態(tài)的簡化圖式

B.以橫軸為時間軸

C. 相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量

D. 箭頭向上表示正現(xiàn)金流量

E箭頭向下表示正現(xiàn)金流量

4、房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括房地產(chǎn)購置投資和流動資金投入兩部分，其中流動資金是指投資者在物業(yè)開始出租經(jīng)營前有限墊付、在出租經(jīng)營后用于購買( )和其他費用的周轉資金。

A.房地產(chǎn) B.燃料動力 C.備品備件

D.支付工資 E原材料

5、以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是( )。

A. 物業(yè)維修費用增加 B.空置的面積不能產(chǎn)生租金收入

C. 物業(yè)管理費用增加 D.租出的面積沒有收到租金

E 房地產(chǎn)市場不景氣

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（責任編輯：vstara）

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