11、某一計(jì)息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量是指該時(shí)段內(nèi)( )。

A.正現(xiàn)金流量的代數(shù)和

B.負(fù)現(xiàn)金流量的代數(shù)和

C.現(xiàn)金流量的代數(shù)和

D.現(xiàn)金流量的公允價(jià)值

12、關(guān)于有效毛收入的計(jì)算公式，正確的是( )。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失+收租損失+其他收入

B.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失+收租損失+其他收入

C.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失-收租損失+其他收入

D.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失-收租損失+其他收入

13、關(guān)于期房價(jià)格的公式，正確的是( )。

A.期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格-租金收益-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

B.期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格-租金收益+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

C.期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格+租金收益-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

D.期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格+租金收益+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

14、關(guān)于房屋空置率的說法，正確的是( )。

A.房屋空置率是指報(bào)告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例

B.房屋空置率是指報(bào)告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例

C.房屋空置率是指報(bào)告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例

D.房屋空置率是指報(bào)告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

15、物業(yè)管理也具有周期性，即它會經(jīng)歷從( )、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。

A、起步、成長、成熟 B、復(fù)蘇、成熟

C、起步、成長 D、復(fù)蘇、起步、成長

參考答案 CCADA

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

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