為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

41、關(guān)于利用公共部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益的使用應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充（   ）。

A 房屋維修資金

B 公共設(shè)施設(shè)備維修資金

C 專項(xiàng)維修資金

D 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足

42、業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地，均應(yīng)在約定期限內(nèi)（   ）。

A 賠禮道歉

B 賠償損失

C 恢復(fù)原狀

D 公開(kāi)聲明

43、前期物業(yè)管理的招標(biāo)方是（    ）。

A 建設(shè)單位

B 全體業(yè)主

C 業(yè)主委員會(huì)

D 業(yè)主大會(huì)

44、某物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬(wàn)平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報(bào)（    ）資質(zhì)條件。

A 一級(jí)

B 二級(jí)

C 三級(jí)

D 臨時(shí)

45、商品住宅的維修資金由（    ）交存。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A 物業(yè)公司

B 業(yè)主

C 售房單位

D 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

46、在前期物業(yè)管理階段，為維護(hù)業(yè)主大會(huì)代表和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律和（   ）的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)。

A 《物業(yè)管理?xiàng)l例》

B《臨時(shí)管理規(guī)約》

C 《民法通則》

D《物業(yè)服務(wù)合同》

47、根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立（   ）業(yè)主大會(huì)。

A 一個(gè)

B 兩個(gè)

C 兩個(gè)以上

D 三個(gè)以下

48、業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起（   ）日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

A 15

B 30

C 60

D 90

49、以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范圍（   ）

A 召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

B 與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

C 及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

D 籌集和使用專項(xiàng)維修資金

50、下列各項(xiàng)中，不屬于管理規(guī)約主要內(nèi)容的是（    ）

A 物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

B 專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用

C 物業(yè)共用部位的經(jīng)營(yíng)與收益分配

D 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)

答案：

41C  42C  43A  44C  45B

46B  47A   48D   49D  50D

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