第46題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處(　)的罰款。

A.2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元以下

D.1萬元以上5萬元以下

【正確答案】：

B

第47題 建設(shè)單位制定的管理規(guī)約畢竟不同于全體業(yè)主通過規(guī)定程序制定的管理規(guī)約，它并不一定能完全體現(xiàn)全體業(yè)主的意志，所以這個“管理規(guī)約”只是臨時存在的，具有(　)。

A.過渡性

B.臨時性

C.特殊性

D.約束性

【正確答案】：

A

第48題 為了保證維修基金的安全，《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定維修基金應(yīng)當(dāng)(　)，嚴(yán)禁挪作他用。

A.專戶存儲、?？疃嘤?/p>

B.多戶存儲、?？疃嘤?/p>

C.多戶存儲、專款專用

D.專戶存儲、?？顚Ｓ?/p>

【正確答案】：

D

試題解析：

第49題 物業(yè)管理三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，對重點區(qū)域、重點部位每(　)h至少巡查1次。

A.1

B.2

C.3

D.5

【正確答案】：

C

試題解析：

第50題 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力不包括(　)。

A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識

B.具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗

C.能夠熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

D.了解經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識

【正確答案】：

D

試題解析：

本題考核的是物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力。物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備以下執(zhí)業(yè)能力：

(1)掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識;

(2)具有一定的經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識;

(3)能夠熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定;

(4)具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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