1、物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的目標是( )。

A.防止物業(yè)泡沫

B.保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿?/p>

C.合理籌劃物業(yè)稅收

D.提供舒適環(huán)境并切實保障物業(yè)的治安安全

2、物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容與物業(yè)類型和業(yè)主持有物業(yè)的目的密切相關(guān)，通常將其分為( )三個層次。

A、物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

B、物業(yè)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)組合投資管理

C、物業(yè)管理或設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理

D、物業(yè)管理或設(shè)施管理、房地產(chǎn)管理和投資管理

3、物業(yè)經(jīng)營管理的常規(guī)工作不包括( )。

A、物業(yè)保險管理 B、設(shè)施設(shè)備管理

C、日常維修和維護 D、決策分析

4、實現(xiàn)物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)目標的基礎(chǔ)是實現(xiàn)物業(yè)各期( )最大化。

A.價值 B.凈收益 C.價格 D.收入

5、國外通常將具有優(yōu)越的地理位置，建筑物實物狀況優(yōu)良，建筑質(zhì)量達到或超過有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求，設(shè)施設(shè)備先進的寫字樓稱為( )級寫字樓。

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

6、下列投資中，能夠直接形成房地產(chǎn)市場上增量供給的是( )。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券和投票投資 B.房地產(chǎn)置業(yè)投資

C.房地產(chǎn)開發(fā)投資 D.購買房地產(chǎn)投資信托基金

7、房地產(chǎn)投資的個別風險包括( )。

A、收益現(xiàn)金流風險 B、周期風險 C、變現(xiàn)風險 D、利率風險

8、房地產(chǎn)投資之弊不包括( )。

A、流動性差 B、投資數(shù)額巨大

C、提高投資者的資信等級 D、投資回收期較長

9、進行靜態(tài)條件下的計算與進行動態(tài)條件下的計算，兩者的區(qū)別是( )。

A、是否考慮計算公式的影響 B、是否的考慮設(shè)備壽命影響

C、是否考慮資金時間價值的影響 D、是否考慮設(shè)備磨損的影響

10、城市快速軌道交通的建設(shè)，導致沿線房地產(chǎn)價格產(chǎn)生明顯變化，這反映出房地產(chǎn)投資特性中的( )。

A.不可移動性 B.地租遞減性 C.政策影響性 D.相互影響性

參考答案

1-10：BCDBA CACCD

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（責任編輯：黑天鵝）

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