、11、資金時間價值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有( )。

A.投資利潤率

B.通貨膨脹率

C.銀行利息率

D.行業(yè)利潤率

E風(fēng)險因素

12、以下關(guān)于資金時間價值的表述中，正確的是( )。

A.同樣數(shù)額的資金在不同時點(diǎn)上具有不同的價值

B.不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的有差別

C.資金時間價值是資金本身產(chǎn)生的

D.從消費(fèi)者的角度來看，資金時間價值為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償

E隨著時間的推移，資金的價值會增加

13、計(jì)息周期是指計(jì)算利息的時間單位，通?？梢允? )。

A.年

B.季度

C.月

D.周

E小時

14、以下關(guān)于單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息的表述中，錯誤的是( )。

A.單利計(jì)息是只按本金計(jì)算利息，利息不再生息

B.單利的利息總額與借貸時間成反比

C.我國個人儲蓄存款和國庫券的利息就是以復(fù)利計(jì)算的

D.復(fù)利計(jì)息利息再生利息

E在投資分析中，一般采用復(fù)利計(jì)息更科學(xué)

15、名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系，表述正確的是( )。

A.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時間價值

B.名義利率比實(shí)際利率更能反映資金的時間價值

C.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時，名義利率與實(shí)際利率相等

D.名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

E名義利率越小，計(jì)息周期越長，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

16、以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中，錯誤的是( )。

A.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實(shí)體性磨損

B.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損

C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損

D.第一類有形磨損，是設(shè)備在外力作用下產(chǎn)生的實(shí)體磨損、變形和損壞

E第二類有形磨損，是指設(shè)備因人為因素產(chǎn)生的磨損

17、以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中，正確的是( )。

A.是由于社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值

B.不表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價值的貶值

C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損

D.第一類無形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設(shè)備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能

E第二類無形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進(jìn)引發(fā)的原來購買的設(shè)備貶值

18、要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運(yùn)行，必須對設(shè)備的磨損進(jìn)行補(bǔ)償。其補(bǔ)償方式有( )。

A.有形補(bǔ)償

B.無形補(bǔ)償

C.局部補(bǔ)償

D.完全補(bǔ)償

E部分補(bǔ)償

19、設(shè)備更新的特點(diǎn)包括( )。

A.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的自然壽命

B.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

C.設(shè)備更新分析以費(fèi)用年值法為主

D.設(shè)備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量

E只比較設(shè)備的費(fèi)用

20、物業(yè)經(jīng)營管理實(shí)踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在( )。

A.提高物業(yè)租金

B.提高管理效率

C.提高入住率

D.減少租金拖欠 E降低管理費(fèi)用

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報考條件

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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