6、在市場(chǎng)比較法中，進(jìn)行價(jià)格修正前，必須建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，具體內(nèi)容包括( )。

A.統(tǒng)一付款方式 B.統(tǒng)一采用單價(jià) C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵 E統(tǒng)一面積單位

7、在下列交易中，成交價(jià)格往往會(huì)偏離正常市場(chǎng)價(jià)格的是( )。

A.急于出售或急于購(gòu)買的交易

B.交易雙方或某一方對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解的交易

C.交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易

D.交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的交易

E受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易

8、“取得物業(yè)開發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè)，然后銷售所建成的商品房”這種典型的物業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)方式中物業(yè)價(jià)格通常由( )構(gòu)成。

A.土地取得成本、開發(fā)成本 B.管理費(fèi)用 C.廣告費(fèi)用

D.銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi) E投資利息、開發(fā)利潤(rùn)

9、以下關(guān)于重新購(gòu)建價(jià)格的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

A.重新購(gòu)建價(jià)格是交易時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

B.重新購(gòu)建價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

C.重新購(gòu)建價(jià)格是客觀的價(jià)格

D.建筑物的重建價(jià)格是全新狀況下的價(jià)格

E建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格中已扣除建筑物的折舊

10、根據(jù)造成建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為( )。

A. 自然折舊 B. 物質(zhì)折舊 C. 經(jīng)濟(jì)折舊

D. 人為折舊 E 功能折舊

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關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

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