為了備考2014年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》歷年來考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2014年全國物業(yè)管理師考試。

投資回收與投資回報(bào)

房地產(chǎn)投資的收益或總回報(bào)，包括投資回收和投資回報(bào)兩部分。投資回收是指投資者對其所投入資本的回收，投資回報(bào)是指投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報(bào)酬。例如，金融機(jī)構(gòu)在向居民提供抵押貸款時(shí)，借款人在每月的還款額中，一部分是還本，另一部分是付息，對于金融機(jī)構(gòu)來說，借款人還本的部分就是其貸款(投資)回收部分，借款人所支付的利息，就是金融機(jī)構(gòu)所獲得的貸款(投資) 回報(bào)。

如果用公式來分析，最容易理解的是利用等額系列支付的年值與現(xiàn)值之間的關(guān)系。

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